Résidentiel
#202 401 Rue Ste-Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest)
Présentement loué pour 1 625 $ par mois jusqu'au 31 octobre 2026. Bienvenue au 401 rue Ste-Marguerite, appartement 202, niché au coeur de l'arrondissement Saint-Henri du Sud-Ouest de Montréal. Construit en 2012, ce solide condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain offre à la fois un espace de vie confortable et un emplacement imbattable. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec un nombre limité d'unités, ce condo est pratique et charmant. Que vous soyez à la recherche d'un investissement à long terme ou d'une future résidence, cette propriété est prête à répondre à vos besoins. Stationnement disponibles dans la rue.
**Occupation immédiate**
Niché dans le quartier sud-ouest de Saint-Henri, cet appartement d'une chambre et d'une salle de bain situé au deuxième étage bénéficie à la fois de la sérénité et de la connectivité urbaine. Petite copropriété bien gérée dans un emplacement de choix. 98 Walkscore !
L'appartement:
1 chambre et 1 salle de bain au deuxième étage. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Un garde-robe spacieux dans la chambre principale. Un grand garde-manger avec un espace buanderie intégré. Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, ainsi qu'une thermopompe murale et une télécommande.
À Distance:
Le marché Atwater, célèbre marché Art déco (1933) proposant des produits locaux, des fromages, de la viande et des délices de boulangerie, est idéal pour faire ses courses le week-end ou préparer un pique-nique. Il se trouve à seulement quelques pâtés du condo.
Les parcs Sir-George-Étienne-Cartier et Saint-Henri sont parfaits pour se détendre et passer du temps en famille ou entre amis.
Festivals et culture :
À quelques minutes seulement, profitez de festivals tels que le Festival sur le Canal ou les événements Lock & Paddle canoe, ainsi que des oeuvres d'art dynamiques le long des promenades.
Trésors locaux (restaurants, cafés, bars) : Une liste locale appréciée alliant saveurs, plaisir et finesse :
- September Surf Café- Greenspot - Arthur's - Satay Brothers - Foiegwa - Stem Bar - Burgundy Lion - La Spada - BarBara - Estelle
Venez le visiter dès aujourd'hui !
- Évaluation du terrain
- 26 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 100 $
- Total
- 308 600 $
- Frais de copropriété
- 2 484 $
- Taxes municipales (2025)
- 2 009 $
- Taxes scolaires (2025)
- 239 $
- Total
- 4 732 $