Résidentiel
#901 900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Symphonia App. 901 -- Superbe condo de coin 3 chambres, 2 salles de bain avec rare double balcon et vues panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent, la ville et les espaces verts. Aire ouverte lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, cuisine moderne avec îlot en quartz et électroménagers haut de gamme. Comprend 2 stationnements intérieurs et 2 rangements. Commodités haut de gamme : piscines intérieure/extérieure, gym, sauna, concierge, et plus. Emplacement de choix à l'Île-des-Soeurs, près de parcs, sentiers, REM et accès rapide au centre-ville. Luxe clé en main !
Bienvenue à Symphonia, où l'élégance urbaine rencontre la quiétude du bord de l'eau. Situé au 9e étage, l'appartement 901 est un lumineux condo de coin de 3 chambres et 2 salles de bain offrant un rare double balcon surdimensionné qui prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Les fenêtres pleine hauteur sur deux façades offrent des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, les espaces verts de l'Île-des-Soeurs et la silhouette de Montréal, baignant l'unité de lumière naturelle du matin au soir.
La configuration à aire ouverte comprend un vaste espace salon et salle à manger idéal pour un quotidien confortable et des réceptions conviviales. La cuisine moderne est équipée d'armoires élégantes, d'un îlot en quartz avec chute, d'électroménagers haut de gamme intégrés, d'un garde-manger et d'un éclairage sous-armoire.
La chambre principale profite de vues sur le fleuve, d'un walk-in sur mesure et d'un accès direct au balcon. Deux autres chambres bien proportionnées conviennent parfaitement pour la famille, des invités ou un bureau à domicile. La deuxième salle de bain est dotée d'une baignoire profonde, tandis que la première offre une douche moderne. S'ajoutent une buanderie, des planchers en bois d'ingénierie larges, des plafonds de 9', la climatisation centrale et une insonorisation supérieure.
L'atout majeur est le vaste balcon double en angle -- suffisamment grand pour accueillir un coin détente et un espace repas distinct, des bacs à fleurs et un barbecue (selon le règlement de la copropriété). Un espace extérieur privé idéal pour savourer le café du matin, lire en après-midi ou partager un souper au coucher du soleil.
La propriété comprend deux stationnements intérieurs et deux rangements combinés en un grand espace de rangement sur mesure.
Commodités de l'immeubleLes résidents de Symphonia profitent d'installations dignes d'un complexe hôtelier : piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, hammam, centre de conditionnement physique complet, service de conciergerie, salon des résidents, salle de réception, sentiers paysagers le long du fleuve, rangement à vélos.
EmplacementSitué à la pointe sud de l'Île-des-Soeurs, Symphonia offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. À quelques pas des berges, des parcs et du Boisé de l'Île-des-Soeurs. Commerces gourmets, cafés, garderies et services se trouvent à proximité. Accès rapide au pont Champlain, aux autoroutes 10/15/20, et à la station REM de l'Île-des-Soeurs qui relie le centre-ville en quelques minutes.
- Évaluation du terrain
- 217 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 118 000 $
- Total
- 1 335 800 $
- Frais de copropriété
- 15 756 $
- Taxes municipales (2025)
- 8 615 $
- Taxes scolaires (2025)
- 1 105 $
- Total
- 25 476 $