Condo
#502 350 Ch. de la Rive-Boisée, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Condo de 3 chambres offrant une vue spectaculaire sur la rivière depuis l'aire de vie principale et une chambre. L'espace salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte profite d'une luminosité remarquable et d'un panorama apaisant. Deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, ajoutent au confort. Stationnement intérieur au garage et rangement intérieur inclus. Balcon privé idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter d'un environnement calme en bord de l'eau. Emplacement stratégique au coeur de l'Ouest-de-l'Île, près des axes routiers, transports en commun et services, tout en conservant une atmosphère paisible.
Ce condo de trois chambres se distingue avant tout par sa
relation unique avec la rivière. Dès l'entrée, l'aire de
vie ouverte capte l'attention grâce à une vue dégagée et
omniprésente sur l'eau, visible depuis le salon, la salle à
manger, la cuisine et l'une des chambres. La lumière
naturelle accompagne les espaces tout au long de la
journée, créant une ambiance sereine et chaleureuse.
L'unité propose deux salles de bain complètes, dont une
attenante à la chambre principale, assurant fonctionnalité
et intimité. Les deux autres chambres sont bien
positionnées à proximité de la seconde salle de bain, un
atout pour une famille, un espace bureau ou des invités.
Le condo est volontairement laissé dans un état propice à
la personnalisation. Il représente une excellente
opportunité pour un acheteur souhaitant adapter les
finitions à ses goûts tout en bénéficiant d'un emplacement
et d'une vue difficiles à reproduire.
Un balcon privé permet de profiter pleinement des couchers
de soleil sur la rivière, tandis que l'accès à l'eau ouvre
la porte à des activités comme le kayak ou simplement la
contemplation du paysage. L'environnement est reconnu pour
son calme et sa tranquillité.
L'unité comprend un espace de rangement intérieur ainsi
qu'un stationnement intérieur au garage, offrant confort et
sécurité toute l'année.
Bien que la propriété soit située dans une zone identifiée
comme inondable, elle n'a pas été touchée lors des
inondations majeures de 2017 et 2019 à Pierrefonds selon
les vendeurs. Grâce à son élévation, aucune infiltration
d'eau n'a été constatée, y compris au niveau du garage,
pourtant le point le plus bas de l'immeuble.
Enfin, l'emplacement combine parfaitement accessibilité et
qualité de vie : proximité du boulevard de Pierrefonds, de
la nouvelle bibliothèque, de l'hôtel de ville, du boulevard
Saint-Jean et de plusieurs lignes d'autobus sur Gouin,
Pierrefonds et Saint-Jean. Une occasion rare d'habiter le
coeur de l'Ouest-de-l'Île tout en profitant de la quiétude
d'un condo en bord de l'eau.
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 300 $
- Total
- 458 900 $
- Frais de copropriété
- 6 036 $
- Coût d'énergie
- 980 $
- Taxes municipales (2025)
- 2 593 $
- Taxes scolaires (2026)
- 337 $
- Total
- 9 946 $