5242-5244 Av. Dupuis, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Duplex magnifiquement rénové offrant un total de 9 chambres et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et accueillant avec un charmant faux foyer, une cuisine moderne et élégante avec îlot central et armoires bleu marine, 3 chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante et douche vitrée. Le sous-sol comprend un bachelor avec entrée privée, 2 chambres et un bureau, une cuisine contemporaine et une salle de bain complète. Idéalement situé à Côte-des-Neiges, à proximité des stations de métro, des parcs, des écoles réputées, des hôpitaux et de toutes les commodités essentielles.

Rez-de-chaussée :*Salon spacieux avec faux foyer*Cuisine moderne avec îlot central et nombreuses armoires bleu marine* 3 chambres* Salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante et grande douche vitrée en céramique* Garage double attenant avec 2 portes et 2 espaces de stationnement dans l'allée

BACHELOR (occupé par le propriétaire) :* Entrée indépendante* Cuisine et salle à manger à aire ouverte sur le salon* 2 chambres + bureau (ou 3e chambre)* Salle de bain moderne avec grande douche vitrée en céramique et coin lessive

2e étage :* Spacieux logement 6 ½ loué jusqu'au 30 juin 2026, à 2 400 $ / mois* Planchers en bois* Salon avec garde-robe* Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond* 4 chambres, dont la chambre principale avec faux foyer* Salle de bain moderne avec grande douche vitrée en céramique* Salle de lavage séparée adjacente à la cuisine

La propriété est située sur l'avenue Dupuis, dans un secteur résidentiel paisible de Côte-des-Neiges. À proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels, elle offre à la fois confort et commodité.* Située dans le dynamique quartier de Côte-des-Neiges* Stations de métro Côte-Ste-Catherine et Snowdon à 10 minutes de marche* Arrêts d'autobus à proximité (lignes 17, 371, 129, 124 et 368)* 4 stations BIXI accessibles en moins de 11 minutes à pied* À proximité du parc Macdonald, offrant un magnifique cadre naturel* À quelques minutes de marche des parcs Mackenzie King et Ellerdale* Proche de tous les services essentiels : supermarché, pharmacie, banques, restaurants, etc.* De nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires dans le quartier, dont l'École secondaire Herzliah (Snowdon), à seulement 2 minutes à pied* Université de Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal à proximité* Collège Notre-Dame, Collège Jean-de-Brébeuf, école Marie-de-France et École internationale de Montréal* À proximité des grands hôpitaux tels que l'Hôpital général juif et le CHU Sainte-Justine* Près de l'Oratoire Saint-Joseph, du Village Monkland et du parc du Mont-Royal* Accès facile aux autoroutes 15, 20, 40 et 720.