Multi-familiale (2 à 5 logements)
8307-8309 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou)
Magnifique duplex entièrement rénové, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et familiaux d'Anjou. Emplacement idéal à proximité des parcs, du métro ainsi que des autoroutes 40 et 25. Profitez d'un accès pratique aux pistes cyclables, aux écoles, aux cliniques médicales, aux pharmacies, aux épiceries, aux banques et à une vaste gamme de commodités locales.
L'immeuble est muni d'un garage et est situé sur un terrain en coin, entièrement détaché des autres propriétés.
Les deux étages ont été rénovés en 2020, incluant la plomberie, les plinthes électriques, les cuisines, les salles de bains et les planchers de bois franc.
Les escaliers avant et arrière, ainsi que les garde-corps, ont été refaits en 2023. La salle de bains du deuxième étage a été rénovée.
L'immeuble a été utilisé comme résidence de type « maison de groupe ». Dans l'unité 2, la cuisine et le salon ont été transformés en deux chambres supplémentaires après l'achat. Toutefois, les installations de plomberie et les connexions électriques pour un usage de cuisine demeurent présentes, permettant la réinstallation d'une cuisine fonctionnelle si souhaité.
L'immeuble pourrait sans conteste être loué, et le sous-sol a été aménagé de façon à offrir aux acheteurs la possibilité de déterminer son usage futur.
- Évaluation du terrain
- 447 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 700 $
- Total
- 992 200 $
- Taxes municipales (2025)
- 6 153 $
- Taxes scolaires (2025)
- 669 $
- Total
- 6 822 $