321 1re Avenue, Montréal (LaSalle)

Charmante et bien entretenue maison à deux étages offrant 2 chambres et 1.5 salles de bain, idéalement située au coeur de LaSalle, à quelques pas du canal de Lachine et du bord de l'eau. Cette propriété combine la tranquillité de la vie résidentielle avec la commodité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Avec ses généreux espaces extérieurs et sa disposition pratique, c'est la maison parfaite pour les familles, les couples ou toute personne recherchant confort et proximité avec la nature. Le terrain est zoné pour potentiellement accueillir un triplex (les acheteurs doivent vérifier auprès de la ville).

HOME FEATURES:

* Grande cour avant avec terrasse, idéale pour les repas en plein air, les réceptions ou l'aménagement d'un jardin accueillant* Spacieuse cour arrière clôturée avec patio pavé, espace vert et cabanon -- parfaite pour les enfants, les animaux ou le jardinage* Allée privée pavée pour une voiture* Salon et cuisine à aire ouverte avec abondante lumière naturelle* Salle d'eau et buanderie au rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien* Deux chambres de bonnes dimensions à l'étage* Salle de bain complète à l'étage avec baignoire/douche combinée* Maison en retrait de la rue, offrant intimité et tranquillité* Zoné pour un potentiel développement de triplex (à vérifier par l'acheteur auprès de la ville)

PRIME LOCATION:

Idéalement située près du canal et du bord de l'eau, les résidents peuvent profiter de sentiers pittoresques, d'activités de plein air et d'un excellent accès aux commodités :

* À quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable du canal, idéale pour la marche, le jogging et le vélo* Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Leroux avec terrains de soccer, terrain de baseball, courts de tennis, piscine, parc canin et station BIXI* Accès facile au parc Angrignon et au métro Angrignon via la passerelle Lapierre* Garderies à distance de marche : Garderie les Potirons (9 minutes), Garderie Petite Académie Centrale et Garderie Centre Soleil Montessori (6 minutes), et Garderie l'Aventurlure (9 minutes)* Écoles primaires et secondaires accessibles en 5 à 10 minutes à pied* Cégep André-Laurendeau situé de l'autre côté de la passerelle Lapierre* Transports en commun : lignes d'autobus 107 et 112, avec accès à la station de métro Monk* Excellentes connexions routières : Route 138, 136, Autoroute 20, pont Champlain et tunnel Ville-Marie* Accès direct au réseau de pistes cyclables du canal de l'Aqueduc, idéal pour les amateurs de plein air et cyclistes