Maison à paliers multiples
277 Rue Noyer, Pincourt
Maison à paliers bien entretenue située dans un secteur recherché de Pincourt, sise sur plus de 6 000 p2 de terrain. Offrant 3 chambres à l'étage + 1 chambre/bureau lumineux au niveau jardin avec entrée privée et qu'un bureau supplémentaire au sous-sol, elle propose 1+1 SDB, hauts plafonds, cuisine spacieuse, finitions soignées et espaces de vie flexibles et lumineux. Profitez d'un garage chauffé, vaste vide sanitaire, sous-sol aménagé, d'un cabanon et d'une cour arrière privée, généreuse et entièrement clôturée. Toiture 2024 neuve et SDB principale rénovée. À quelques minutes de la plage, parcs, écoles, services, autoroutes, nature & plus.
Bienvenue au 277 Rue Noyer,
Rénovations/Améliorations:
-SDB entièrement rénovée (2021-2022).
-Nouveau chauffe-eau (2021).
-Cabanon ajouté dans la cour arrière (2022).
-Plinthes majoritairement remplacées (2022).
-Portes françaises ajoutées au niveau jardin pour créer une
4e chambre (2023).
-Toiture neuve (2024).
-Nouvelles fenêtres aux chambres du 2e étage (2024-2025).
-Nouvelle porte-patio au niveau jardin (2024).
-Toutes les ouvertures extérieures (portes et fenêtres)
recalfeutrées et scellées (2024).
-Terrasse arrière fraîchement peinte (2024).
-Escaliers du sous-sol peints (2025).
RDC
Entrée:
-Plafond impressionnant, aire ouverte, espace de rangement,
plancher en céramique.
Salon:
-Haut plafond, grande fenêtre offrant une abondante
luminosité naturelle.
-Mur fermé permettant aménagement flexible (télévision ou
mobilier).
Cuisine et Salle à Manger:
-Cuisine spacieuse avec îlot, généreux comptoirs et
rangement, y compris un grand garde-manger.
-Tous les électroménagers inclus.
-Espace salle à manger dédié.
2e Étage
SDB:
-Entièrement rénovée (2021-2022), notamment de superbes
carreaux artisanaux inspirés des zelliges traditionnels.
-Nouveau plancher en céramique.
Chambres:
-Nouvelles fenêtres dans toutes les chambres (2024-2025).
-Chambre principale: grande fenêtre, walk-in, salle de bain
à double accès (chambre et corridor).
-Chambre 2: lit murphy et nombreux rangements intégrés,
offrant une grande flexibilité d'utilisation.
-Chambre 3: peut accueillir confortablement un lit king.
Niveau Jardin
Vestiaire:
-Accès direct du garage intégré.
Bureau / Chambre:
-Chambre ou bureau ensoleillé au RDC avec portes-fenêtres
et entrée privée, idéal pour un mode de vie flexible, lit
murphy inclus.
Sous-sol:
-Resté au sec lors des inondations 2024, terrain surélevé.
-Entièrement aménagé.
-Vaste vide sanitaire chauffé couvrant toute la superficie
du niveau jardin.
-Grande salle familiale (plafond de plus de 7 p2).
-Salle de lavage/salle d'eau avec potentiel d'ajout d'une
salle de bain complète avec douche.
-Espace bureau avec rangement abondant.
Garage:
-Garage long et chauffé, idéal pour véhicule de grande
dimension.
-Nouveau moteur de porte et télécommande.
Cour arrière:
-Terrain de 6000 p2+.
-Cour privée, entièrement clôturée, bordée de cèdres.
-Terrasse nouvellement peinte.
Jardin:
-Arbres et petits fruits: mûriers, amélanchiers,
framboisiers + lilas.
-Plantes aromatiques et fleurs indigènes (pollinisateurs et
biodiversité).
-Culture biologique inspirée de la permaculture, avec
attention à la santé des sols.
-2 plates-bandes basses en cèdre (artisanales) pour
légumes, etc.
À proximité/Style de vie:
-Quartier calme et familial.
-À quelques minutes des parcs, plage, loisirs, épiceries,
gym, station-service, restaurants, autoroute 20, écoles et
plus.
Opportunité exceptionnelle avec fort potentiel de
personnalisation future. Planifiez votre visite dès
aujourd'hui.
- Évaluation du terrain
- 173 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 500 $
- Total
- 630 700 $
- Taxes municipales (2026)
- 4 072 $
- Taxes scolaires (2025)
- 392 $
- Total
- 4 464 $