The Ridge, Grand Turk, Turks & Caicos Islands, Autres pays / Other countries

La garantie est conforme à l'accord de réservation.

1)Les développeurs proposent une structure de propriété qui consiste en deux transactions distinctes, une fois qu'un accord de réservation a été signé et qu'un dépôt remboursable de 25000 USD sous séquestre a été reçu.

La première transaction est le contrat de vente et d'achat de la parcelle de terrain, l'acheteur obtenant un titre de propriété immédiat et libre de toute charge sur le terrain. La vente du terrain est conditionnée à la signature d'un contrat de construction séparé pour la villa.

Après avoir sélectionné une parcelle et un modèle de villa avec un contrat de réservation, les acheteurs recevront dans les 60 jours un contrat de vente et d'achat du terrain, un contrat de construction pour la villa conçue sur mesure et des accords annexes pour examen et exécution.

Processus:

*À la signature du contrat de vente et d'achat et du contrat de construction, un dépôt sur le prix du terrain est conservé sous séquestre par l'avocat de l'ACHETEUR jusqu'à la conclusion des accords.

*A la conclusion des accords, le solde du prix du terrain ainsi qu'un acompte de 15% de la valeur de la construction sont conservés sous séquestre par les avocats pendant une période de 15 jours.Le paiement des droits de timbre sur le prix du terrain est également dû à TCIG à ce stade.

Structure de paiement:

TERRAIN:25000$ - Dépôt à la réservation, à placer sous séquestre et à créditer à l'achat. 100% du prix d'achat de la parcelle sélectionnée moins le crédit de dépôt. Exigible en totalité à l'exécution du contrat d'achat.

CONSTRUCTION DE LA VILLA:Acompte de 15% à la clôture du lot.25% au début de la construction.25% à l'achèvement de la dalle et des panneaux sur le site.25% à l'achèvement et aux finitions du toit.10% à la clôture et/ou à l'achèvement certifié.

Remarque:*15% d'acompte pour la construction de la villa est dû sous séquestre à la signature du contrat d'achat du terrain et il sera libéré lorsque le certificat de titre foncier sera délivré.

*Le paiement des droits de timbre sur le prix du terrain est également dû à TCIG à ce stade.

*Voir l'exemple ci-joint pour les paiements estimés et le calendrier de construction uniquement*Les paiements de construction restants sont dus à l'atteinte d'étapes de construction spécifiques, en particulier le début de la construction, la poutre de ceinture du rez-de-chaussée, le toit et l'étanchéité. Le paiement final de la valeur du contrat de construction n'est effectué qu'à l'achèvement et à l'obtention du certificat d'occupation. Le promoteur a mis en place cette structure de paiement attrayante pour fournir une sécurité à l'acheteur, en fournissant un titre de propriété immédiat sur le terrain et en garantissant un paiement important n'est effectué qu'à l'achèvement.

Les accords auxiliaires comprennent:*Accord restrictif de l'association des propriétaires (HOA), pour tous les propriétaires de villa; etc.