Triplex
8654-8656A 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
DOUBLE OCCUPATION - CLÉ EN MAIN - SAINT-MICHEL Superbe duplex en brique situé sur une rue très tranquille à sens unique au coeur de Saint-Michel, offrant une opportunité idéale tant pour propriétaires-occupants que pour investisseurs. L'immeuble comprend deux vastes logements 5½ ainsi qu'un 3½ bachelor au sous-sol. Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage ont été récemment rénovés et sont prêts à être occupés immédiatement -- parfait pour une famille souhaitant habiter l'immeuble tout en générant des revenus locatifs.
LE SECTEUR
DOUBLE OCCUPATION - CLÉ EN MAIN - SAINT-MICHEL
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur
en pleine croissance de Saint-Michel. Ce triplex en brique
entièrement rénové offre une combinaison idéale de revenus
stables, potentiel d'optimisation et tranquillité d'esprit
grâce aux nombreuses améliorations majeures déjà complétées.
Avec deux spacieux logements 5 ½ entièrement rénovés
disponibles pour occupation immédiate, l'investisseur a la
flexibilité d'optimiser les loyers au prix du marché ou de
sélectionner ses propres locataires. Le logement bachelor
au sous-sol génère un revenu supplémentaire, permettant
d'atteindre un excellent potentiel de revenus annuels.
LA PROPRIÉTE
Rez-de-chaussée (8656) -- Améliorations importantes
2025 -- Nouvelle fournaise électrique installée
2025 -- Nouvelle thermopompe centrale installée
2025 -- Planchers de bois franc sablés et remis à neuf dans
tout le logement
2025 -- Nouvel éclairage encastré installé dans tout le
logement
2025 -- Nouvelles prises électriques et interrupteurs
installés
2025 -- Nouvelles portes intérieures pleines et poignées
2025 -- Nouvelle fenêtre de cuisine installée
2025 -- Nouveaux carreaux de céramique installés à l'entrée
2025 -- Logement entièrement repeint
2025 -- Installation des prises électriques et conduits
pour laveuse et sécheuse
Deuxième étage (8654) -- Améliorations importantes
2025 -- Nouveau panneau électrique
2025 -- Nouvelle thermopompe murale
2025 -- Planchers de bois franc sablés et vernis
2025 -- Nouveau comptoir de cuisine en quartz
2025 -- Nouvel évier de cuisine
2025 -- Nouvel éclairage encastré dans tout le logement
2025 -- Nouvelles prises électriques et interrupteurs
2025 -- Nouveau plancher de cuisine en vinyle
2025 -- Nouvelles portes intérieures pleines et poignées
2025 -- Logement entièrement repeint
Extérieur -- Améliorations importantes
2020 -- Nouvelle toiture en membrane élastomère
2025 -- Remplacement partiel de la brique sur la façade
arrière
2025 -- Asphalte de l'entrée et de la cour arrière resurfacé
2025 -- Plancher et murs du garage repeints
2025 -- Marches extérieures avant repeintes
2025 -- Escalier arrière et rampes sablés et repeints
2025 -- Portes d'entrée avant repeintes
2025 -- Nouvelles boîtes aux lettres
2025 -- Nouvelles sonnettes
2025 -- Calfeutrage extérieur effectué où requis
Idéalement située au coeur de Saint-Michel sur une rue
résidentielle tranquille, cette propriété se trouve à
distance de marche des parcs Frédéric-Back, Champdoré et
George-Vernot, des écoles Montcalm, Saint-Bernardin et
John-F.-Kennedy, ainsi que des lignes d'autobus 41, 67, 193
et 357 et du métro Saint-Michel. Accès rapide aux
autoroutes 40 et 19. Opportunité rare d'acquérir un triplex
clé en main avec double occupation et excellent potentiel
de revenus dans un secteur à forte demande locative.
Visite virtuelle 3D
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 600 $
- Total
- 612 300 $
- Taxes municipales (2026)
- 3 845 $
- Taxes scolaires (2026)
- 420 $
- Total
- 4 265 $