Appartement
495, Av. Viger O., #2901, Ville-Marie (Montréal) H2Z 0B1

Centris® #23746769
1 000 000 $
2
3

Description

Le prestigieux Altoria a tous les services et commodités dont vous avez besoin pour vivre au meilleur. Situé au coeur du quartier financier, vous serez à distance de marche de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Superbe condo entièrement vitré qui offre une vue imprenable sur la ville depuis le 29ème étage, un grand concept à aire ouverte avec de hauts plafonds, 3 chambres et 2 salles de bains complètes. L'immeuble se distingue par son accès direct et intérieur au métro Square Victoria. Terrasse sur le toit et piscine avec barbecue et vue imprenable, salle de sport et portier 24h sur place également! Une visite s'impose!

Addenda

L'unité est louée jusqu'au 31 octobre 2025 à 3500$/mois

Caractéristiques de l'unité -Vue à couper le souffle du 29ème étage -Lumière naturelle en tout temps -Vue extérieur de tout recoin de l'espace -Concept air ouvert ce qui maximise l'espace -Cuisine avec comptoir en marbre -Salle de bain moderne avec douche séparé

Caractéristiques du bâtiment -Sécurité 24h et portier -Terrasse sur le toit -Salle d'exercice -Piscine extérieure chauffée -Coeur du quartier financier -Tous les restaurants, banques, services accessibles à pied -Accès facile aux principales autoroutes 720, 10, 20 -Metro Square Victoria au rez-de-chaussée -CHUM -Université McGill

Caractéristiques du quartier - Deux rues au nord du Vieux-Montréal et du Vieux-Port - Deux rues à l'ouest de China Town - Deux rues au sud du centre-ville - Deux rues à l'est de la Gare Centrale - Des restaurants raffinés, des cafés, des bars et le parc Square Victoria sont à quelques pas

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2014 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 122 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
29e étage 
Salon 
12x12.8 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.4x10.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.0x9.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.0x11.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.0x14.0 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Tous les gros électroménagers et stores. 1 place de stationnement incluse dans le prix. Le 2e stationnement est disponible à 85 000$ supplémentaire.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
1 012 300 $
Évaluation du terrain
83 500 $
Total
1 095 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
16 968 $
Taxes municipales
7 225 $
Taxes scolaires
976 $
Total
25 169 $
Haut  
Ralph Sebaaly
Ralph Sebaaly
Courtier immobilier
Ralph Sebaaly Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-944-2583
Christian Daoud
Christian Daoud
Courtier immobilier résidentiel
Christian Daoud Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-944-2583
 

Photos - No. Centris® #23746769
495, Av. Viger O., #2901, Ville-Marie (Montréal) H2Z 0B1

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #23746769
495, Av. Viger O., #2901, Ville-Marie (Montréal) H2Z 0B1

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Autre Autre
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #23746769
495, Av. Viger O., #2901, Ville-Marie (Montréal) H2Z 0B1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Vue Vue
Balcon Balcon
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #23746769
495, Av. Viger O., #2901, Ville-Marie (Montréal) H2Z 0B1

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue Vue
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Réception Réception
Autre Autre
Autre Autre
Rue Rue
 

Photos - No. Centris® #23746769
495, Av. Viger O., #2901, Ville-Marie (Montréal) H2Z 0B1

Rue Rue
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Piscine Piscine
 

Photos - No. Centris® #23746769
495, Av. Viger O., #2901, Ville-Marie (Montréal) H2Z 0B1

Salle communautaire Salle communautaire
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Vue Vue
Vue Vue
Réception Réception
 

Photos - No. Centris® #23746769
495, Av. Viger O., #2901, Ville-Marie (Montréal) H2Z 0B1

Façade Façade