Maison à étages
9604Z, Rue William-Fleming, LaSalle (Montréal) H8R 0C2

Centris® #21709655
1 100 000 $
2
1
4
dimanche le 5 octobre
14:00 à 16:00
Par rendez vous
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Description

Superbe maison de ville moderne dans le prestigieux projet Highlands à LaSalle, avec terrasse orientée au sud et cour clôturée dotée d'un auvent motorisé.Spacieuse et lumineuse,elle propose 4 chambres,dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante,ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau.La cuisine moderne avec îlot en quartz s'ouvre sur les aires de vie et de repas à aire ouverte.Le sous-sol comprend une salle familiale et un accès direct au garage double intégré. Emplacement idéal près de la gare de LaSalle,du canal de Lachine,des pistes cyclables,des parcs et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Addenda

Superbe maison de ville moderne dans le prestigieux projet Highlands à LaSalle, offrant une terrasse orientée au sud et une cour clôturée avec auvent motorisé. Lumineuse et spacieuse, cette propriété propose 4 chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, un total de 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine moderne avec îlot en quartz s'intègre harmonieusement aux aires de vie et de repas à aire ouverte, tandis que le sous-sol comprend une salle familiale et un accès direct au garage double intégré. Idéalement située près de la gare de LaSalle, du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs et avec un accès rapide au centre-ville de Montréal.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

* Aire ouverte lumineuse avec cuisine contemporaine * Grand îlot central en quartz avec espace pour 4 tabourets * 4 chambres spacieuses réparties sur les 2e et 3e étages * Suite des maîtres élégante avec 3 garde-robes * Salle de bain des maîtres avec double vasque et douche vitrée * Une chambre secondaire avec un immense walk-in * 2e salle de bain complète avec baignoire et douche vitrée séparée * Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée * Sous-sol avec salle familiale, buanderie et salle mécanique * Garage double intégré avec accès direct depuis la salle familiale * Grande terrasse privée avec auvent motorisé télécommandé, parfaite pour les journées ensoleillées

EMPLACEMENT :

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, commodité et accessibilité. Nichée à la pointe du quartier, elle donne accès directement à la nature, à l'eau et à tous les services essentiels, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.

* Emplacement unique, bordé par le canal de Lachine et à deux pas du majestueux fleuve Saint-Laurent * Accès rapide au pont Mercier, aux autoroutes 20 et 138 * Plusieurs arrêts d'autobus à proximité (110, 101) et à seulement 10 minutes de marche de la gare de LaSalle * À proximité des garderies, écoles primaires et secondaires, cégeps, épiceries et pharmacies * À distance de marche de nombreux restaurants, cafés et services de quartier * À seulement 5 minutes du centre commercial Carrefour Angrignon et du parc Angrignon * Plusieurs parcs environnants offrant des vues panoramiques sur le fleuve et ses couchers de soleil * Réseau de pistes cyclables, transformé en piste de ski de fond l'hiver, menant jusqu'au Vieux-Port et à Dorval * À seulement 10 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau * À 10 minutes du centre-ville de Montréal, alliant confort de banlieue et commodités urbaines

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2017 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 900.05 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
21.4x15.1 P 
Autre 
 
 
Salle à manger 
13.7x9.2 P 
Autre 
Porte-patio 
 
Cuisine 
13.7x9.4 P 
Autre 
Îlot central 
 
Salle d'eau 
4.6x4.0 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher 
13.8x12.1 P 
Autre 
 
 
 
11.7x4.9 P 
Autre 
 
 
Salle de bains 
9.1x7.8 P 
Céramique 
Bain et douche séparée 
 
Chambre à coucher 
11.2x8.5 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
11.2x9.8 P 
Autre 
 
3ième étage 
Chambre à coucher principale 
16.5x13.8 P 
Autre 
3 garde-robes 
 
Salle de bains 
12.9x4.11 P 
Céramique 
Douche en verre 
Sous-sol 
Salle familiale 
15.1x12.10 P 
Plancher flottant 
Porte donnant sur garage 
 
Salle de lavage 
5.2x5.0 P 
Céramique 
Donne accès à salle mécanique 
 
Salle mécanique 
5.9x5.2 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Appareils électroménagers GE Front Load Washer, Ensemble d'électroménagers de cuisine Samsung : réfrigérateur à portes françaises, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, tous les luminaires électriques de nature permanente, chauffe-serviettes mural Ancona, BBQ extérieur, stores, boîtes excédentaires en bois de caryer, thermostat Google Nest et serrure Google Yale, crédence Rove Concepts Augustus (finition noyer haut de gamme).

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Acrylux blanc lustré
 
Mélamine
Fenêtres
PVC
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
 
Plancher epoxy
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Bois
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Détec. monoxyde carbone
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
653 000 $
Évaluation du terrain
138 900 $
Total
791 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
646 $
Frais de copropriété
3 072 $
Taxes municipales
5 116 $
Taxes scolaires
646 $
Total
9 480 $
Haut  
Mark Giannandrea
Mark Giannandrea
Courtier immobilier
Mark Giannandrea Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Wesley Ng
Wesley Ng
Courtier immobilier résidentiel
Wesley Ng Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
Matthew Galley
Matthew Galley
Courtier immobilier résidentiel
Matthew Galley inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-629-5629
 

Photos - No. Centris® #21709655
9604Z, Rue William-Fleming, LaSalle (Montréal) H8R 0C2

Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #21709655
9604Z, Rue William-Fleming, LaSalle (Montréal) H8R 0C2

Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Escalier Escalier
 

Photos - No. Centris® #21709655
9604Z, Rue William-Fleming, LaSalle (Montréal) H8R 0C2

Autre Autre
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Autre Autre
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #21709655
9604Z, Rue William-Fleming, LaSalle (Montréal) H8R 0C2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Autre Autre
Escalier Escalier
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #21709655
9604Z, Rue William-Fleming, LaSalle (Montréal) H8R 0C2

Salle de lavage Salle de lavage
Garage Garage
Autre Autre
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne