Maison à étages
391, Av. Glengarry, Mont-Royal H3R 1A7

Centris® #13596897
1 325 000 $
2
1
4+1

Description

Située au coeur de Ville Mont-Royal, cette spacieuse maison de 4 chambres et 2+1 salles de bain est un véritable coup de coeur pour les familles! Son agencement classique place les quatre chambres à l'étage, tandis que le sous-sol aménagé avec une cinquième chambre offre encore plus de flexibilité. Lumineuse, conviviale et pleine de potentiel, elle vous invite à la transformer selon vos goûts : moderniser avec style ou préserver son charme intemporel. Avec ses grandes aires de vie, c'est une opportunité rare de créer le foyer chaleureux de vos rêves dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal.

Addenda

Pourquoi les familles adorent vivre ici

Tout ce dont vous avez besoin pour la vie de famille, la commodité et les loisirs se trouve à moins de 10 minutes à pied :

Écoles -- Marchez jusqu'à l'école Carlyle, Dunrae Gardens et l'Académie Saint-Clément. Les écoles secondaires Mont-Royal et Pierre-Laporte sont également toutes proches.

Commodités quotidiennes -- Carrefour Lucerne avec IGA, SAQ, Pharmaprix, cafés et services est à quelques pas, sans oublier le Centre Rockland et Royalmount pour le magasinage, la restauration et le divertissement.

Transport -- La station REM de Mont-Royal, le métro De la Savane et les lignes d'autobus de la STM rendent vos déplacements au centre-ville ou vers l'aéroport rapides et pratiques.

Parcs et loisirs tout autour

Parc Connaught -- Le coeur de VMR, avec de grands espaces verts, des aires de jeux et une patinoire saisonnière.

Parc Mohawk -- Apprécié des familles, avec jeux d'eau, terrains de sport et aires de pique-nique.

Parc Kindersley -- Calme et verdoyant, idéal pour les promenades du matin ou les sorties en famille.

Parc Danyluk -- Axé sur le sport avec terrains de soccer, baseball et grands espaces ouverts.

Centre récréatif -- Avec aréna, piscine, courts de tennis, programmes sportifs et activités communautaires toute l'année.

Bibliothèque Reginald J. P. Dawson -- Un lieu culturel avec activités et programmes pour enfants et adultes.

Style de vie et investissement

Cette maison est bien plus que des murs -- c'est un mode de vie. VMR est une communauté sécuritaire, prestigieuse et familiale, reconnue pour ses rues bordées d'arbres, ses écoles réputées et son esprit bilingue dynamique. Que vous choisissiez de la moderniser ou de préserver son charme intemporel, cette propriété représente une occasion rare d'investissement dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Montréal.

391 Glengarry n'est pas seulement une maison -- c'est l'endroit où la vie de famille, la communauté et la commodité se rencontrent.

Ne manquez pas l'occasion de faire de 391 Glengarry la nouvelle adresse de votre famille. Avec ses écoles, ses parcs, ses commerces et ses transports à quelques pas, cette propriété offre confort, commodité et valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal. Que vous choisissiez de la moderniser ou de préserver son charme intemporel, cette maison représente une opportunité à saisir.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même pourquoi les familles tombent amoureuses de Ville Mont-Royal!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
4+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1952 
Dimensions du bâtiment
12.05 X 7.72 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
15.28 X 28.07 mètres irrég. 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salle familiale 
17.3x11.5 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
11.6x13.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
9.10x11.6 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
4.3x4.2 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
20.7x11.2 P 
Bois 
 
 
 
11.1x4.10 P 
Bois 
Dans la Chambre Principale 
 
Chambre à coucher 
11.7x9.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.10x11.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.2x11.6 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.1x4.11 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
10.8x11.2 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
6.5x5.6 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
13.6x10.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
6.10x4.11 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine (réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle), la laveuse et la sécheuse. Tous les luminaires

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
 
Chauffé
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
511 300 $
Évaluation du terrain
658 400 $
Total
1 169 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 442 $
Taxes scolaires
961 $
Total
7 403 $
Haut  
Yelena Markus
Yelena Markus
Courtier immobilier résidentiel
Yelena Markus Inc.
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-562-6308
 

Photos - No. Centris® #13596897
391, Av. Glengarry, Mont-Royal H3R 1A7

Façade Façade
Autre Autre
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13596897
391, Av. Glengarry, Mont-Royal H3R 1A7

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Escalier Escalier
Autre Autre
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13596897
391, Av. Glengarry, Mont-Royal H3R 1A7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13596897
391, Av. Glengarry, Mont-Royal H3R 1A7

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13596897
391, Av. Glengarry, Mont-Royal H3R 1A7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #13596897
391, Av. Glengarry, Mont-Royal H3R 1A7

Cour Cour
Façade Façade