Maison à étages
410, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac J0P 1B0

Centris® #13520987
455 000 $
1
2

Description

Propriété exceptionnelle avec vue incroyable et potentiel extraordinnaire. Bord de l'eau avec vue imprenable et grand quai pour votre embarcation personnelle à votre porte.

Addenda

Bord de l'eau et vue à couper le souffle, voilà ce que vous propose cette propriété atypique exceptionnelle. Nichée sur le bord d'un bassin du fleuve Saint Laurent offrant 11 km de navigation, cette demeure pourrait bien être vôtre et n'attend qu'un acquéreur qui en verra tout le potentiel. Si quelques aménagements seraient requis pour profiter au maximum du site, les vues et l'accès que la propriété propose sur ce plan d'eau exceptionnel vous récompensera grandement. Un endroit vraiment unique à découvrir absolument. La propriété propose 2 chambres au rez de chaussé avec grande fenestration et pour le salon, la cuisine et la salle à manger vous descendez un escalier avec énormément de personnalité et vous vous retrouvez au rez de jardin. Traversez la porte patio et accédez directement sur votre immense terrasse qui augmente considérablement votre espace de vie. Vos repas sur la terrasse créeront à coup sûr des moments inoubliables. Amateur de bateau, paddle board, ponton, moto marine, pêche etc etc seront plus servis avec un grand quai et un accès direct, difficile de demander mieux. Cette demeure avec énormément de possibilité et de personnalité n'attend que son nouveau propriétaire. Que ce soit pour y vivre ou encore comme chalet, cette maison minimaliste dispose de tout ce qu'il faut pour vous la couler douce et profiter d'incroyables levés de soleil. Qu'attendez vous ?? Notez que l'OACIQ suggère fortement que vous soyez représentés par un courtier de votre choix et que le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur. Sans quoi un traitement juste et équitable vous sera fourni.Bienvenue à tous et faites vite, la propriété est disponible dès Juillet !!!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1955 
Dimensions du bâtiment
7.48 X 8.40 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
17.39 X 17.38 mètres irrég. 
Superficie du terrain
326 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6x4.3 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
15.4x12.2 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
16.4x7.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
13x7.7 P 
Bois 
 
 
Salon 
17x14 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Salle à manger 
13.7x8 P 
Plancher flottant 
 
 
Cuisine 
9.8x7.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Rangement 
8.2x6.9 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau
 
Bordé par l'eau
 
Navigable
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Fibre pressée
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
+/- 11 ANS
 
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
 
Escarpé
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Bois
 
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
149 800 $
Évaluation du terrain
112 400 $
Total
262 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 470 $
Taxes municipales
1 642 $
Taxes scolaires
139 $
Total
3 251 $
Haut  
Gerry Boyer
Gerry Boyer
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-452-0976
Nadine Adouani
Nadine Adouani
Courtier immobilier résidentiel
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-617-5205
 

Photos - No. Centris® #13520987
410, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac J0P 1B0

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle de lavage Salle de lavage
 

Photos - No. Centris® #13520987
410, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac J0P 1B0

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13520987
410, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac J0P 1B0

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #13520987
410, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac J0P 1B0

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Terrasse Terrasse
Bord de l'eau Bord de l'eau
Bord de l'eau Bord de l'eau
 

Photos - No. Centris® #13520987
410, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac J0P 1B0

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #13520987
410, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac J0P 1B0

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne