Description

Bienvenue au 7501-7507 av. Fielding à NDG, à proximité de Montréal-Ouest -- un imposant quadruplex dans un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble lumineux. À titre d'INVESTISSEUR, vous accroîtrez votre portefeuille. À titre de PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT, vous serez à proximité de tout ce que ce quartier fantastique peut vous offrir. Prenez rendez-vous sans tarder ! Une visite saura vous convaincre.

Addenda

Vous serez à proximité des services, dans un quartier de paix et de verdure, à quelques rues du campus Loyola de l'Université Concordia, à distance de marche de la Gare Montréal-Ouest qui mène au Centre Universitaire de Santé McGill, au Métro Vendôme ou au centre-ville.

EMPLACEMENT de choix, propriété située sur un coin de rue, avec arbres matures,balcons avec vue sur jardins. Propriété de père en fils depuis la construction en 1948 (meme propriétaire depuis 1986).

Quatre beaux logements ensoleillés, climatisés, bien entretenus, planchers de bois franc et tuiles céramiques. Revenu annuel de 94 140$. Locataires sympathiques & tranquilles

Chauffage/électricité: au frais des locataires

Chacun des RDC est comme une maison, avec sous-sol fini, idéal pour famille.

RDC 7507 : 8 pièces, donc 5 chambres à coucher dont 2 au sous-sol, 2 salles de bain (celle du sous-sol avec branchements laveuse-sécheuse), agrandissement (de 6,84 x 5,07 m.), avec toit cathédrale à concept ouvert (salon/foyer/salle à manger avec porte-patio de 9' ouvrant sur terrasse de 10' par 22' & jardin privé), très grand garage double de 18x24, entreposage, sous-sol bien éclairé, avec tapis & tuiles céramiques, sous-sol avec accès direct sur l'éxtérieur

RDC 7501: 8 pièces, rénové en 2021, 4 CAC dont 2 au sous-sol, 2 salles de bain (celle du sous-sol avec branchements laveuse-sécheuse), grand salon, plan ouvert salle à manger-cuisine avec porte-patio donnant sur balcon & jardin. Sous-sol avec plancher en bois stratifié-HDF et tuiles céramiques, et entreposage

Les logements du haut comprennent des grandes fenetres, très eclairés, 3 chambres à coucher, grand salon, salle de bain avec branchements laveuse-sécheuse, plan ouvert salle manger-cuisine avec porte-patio donnant sur balcon. Plancher de bois franc et tuiles céramiques.

Thermopompe murale dans 3 logements; climatiseur mural dans l'autre logement.

Des améliorations ont été effectuées sur l'immeuble au fil des ans, selon les besoins de chaque logement (détails dans la Déclaration du vendeur).

Le foyer, les cheminees, sont vendus sans garantie quant a leur conformite a la reglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposees par les compagnies d'assurances.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses