Résidentiel
5304 Av. Decelles, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Bienvenue a 5304 av. Decelles, EMPLACEMENT DE CHOIX! Découvrez le charme irrésistible de cette unité de Condo nichée dans le quartier dynamique de Côte-des-Neiges. Étant au 3e étage, unité en coin, en bordure de rangée avec 3 façades exposées, et 2 puits de lumière, la luminosité naturelle inonde chaque coin de cette copropriété. Le condo offre trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et des plafonds de 9 pieds, avec 2 balcons, et un espace de rangement. Unité au coeur de l'action! Une visite et vous serez convaincu!!
Cette unité spacieuse offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée toute l'année ; pas de vis-à-vis, vue imprenable sur le parc Jean Brillant modernisé et l'Oratoire St Joseph.
- Unité de coin avec beaucoup de lumière naturelle et des vues dégagées sur le parc avoisinant et l'Oratoire St-Joseph
- Charme conservé : hauts plafonds, fenêtres en saillie et moulures- 3 cac de bonnes dimensions- Une cuisine avec coin-repas donnant sur un grand balcon arrière- Un grand rangement au même étage accessible par le balcon arrière- Air climatisé mural- Immeuble bien entretenu au fil des ans, fonds de prévoyance conséquent- Localisation exceptionnelle à proximité de l'Université de Montréal, HEC,Polytechnique, Collège Jean-de-Brébeuf, École Marie-de-France, Hôpital Ste Justine, Hôpital Général Juif, Hôpital St Mary's
- À quelques minutes à pied d'une multitude de commerces et restaurants sur Côte-des-Neiges
- À distance à pied de l'immense parc du Mont-Royal- 4 min à pied du métro Côte-des-neiges ; autobus : ligne 51 et 119 à la porte, à quelques minutes à pied des lignes 165, 465, 166, 711, 129 ; proche du REM- Localisation centrale : Centre-Ville, Plateau-Mont-Royal, Mile-End, Outremont, NDG accessibles en moins de 20 minutes en transport en commun.
- Un quartier formidable, riche de cultures, familial, étudiant, multigénérationnel, à proximité de tout.
Veuillez parler avec courtier pour la flexibilité d'occupation, acte de vente, c'est possible
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 433 700 $
- Coût d'énergie
- 1 207 $
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Taxes municipales (2025)
- 2 519 $
- Taxes scolaires (2025)
- 305 $
- Total
- 7 031 $