Résidentiel
2247 Rue Harriet-Quimby, Montréal (Saint-Laurent)
***Maison de ville entièrement rénovée dans le prestigieux secteur de Bois-Franc. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec des finitions de qualité et une abondance de lumière naturelle. Comprend 4 chambres, dont 3 sur un même niveau avec une salle de bain familiale entièrement rénovée, ainsi qu'une suite principale à la mezzanine avec salle de bain inspirée d'un spa et walk-in. Cuisine aux finitions modernes et haut de gamme, conçue pour recevoir en toute simplicité. Espace extérieur privé et garage double. À proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun et autoroutes. Communiquez dès aujourd'hui pour une visite***
**Impeccable maison de ville moderne entièrement rénovée, idéalement située dans le très recherché secteur de Bois-Franc. Cette propriété clé en main offre une aire de vie lumineuse et fonctionnelle à concept ouvert, avec des finitions de qualité et une excellente luminosité naturelle. Elle comprend 4 chambres à coucher de belles dimensions, une spacieuse salle de bains attenante rénovée avec walk-in, une salle de bains familiale entièrement rénovée, ainsi qu'une cuisine au décor magazine, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.La propriété dispose également d'un espace extérieur privé, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un garage double offrant commodité et vaste espace de rangement. Soigneusement entretenue et judicieusement améliorée, cette maison de ville allie design moderne et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers. Une occasion parfaite pour les familles et les professionnels.**
**REZ-DE-CHAUSSÉE :**
* Nouveau plancher de bois franc partout et carrelage dans l'entrée et la salle d'eau* Nouvel éclairage et interrupteurs intelligents* Salle d'eau divisée et ajout d'un garde-manger* Cuisine refaite, nouveaux électroménagers* Nouvelles portes intérieures* Nouveaux habillages de fenêtres, store enrouleur intelligent à la porte-patio
**2e ÉTAGE :**
* Transformation de la pièce ouverte en chambre fermée avec ajout d'un placard* Ajout d'éclairage dans toutes les pièces* Salle de bains familiale refaite* Réaménagement du placard pour agrandir la salle de lavage et rénovation complète* Planchers sablés et teints
**3e ÉTAGE (CHAMBRE PRINCIPALE) :**
* Remplacement du meuble-lavabo, du miroir et de la toilette, avec ajout d'éclairage dans la salle de bains attenante* Ajout d'éclairage* Ajout de stores enrouleurs intelligents* Planchers sablés et teints
**AUTRES :**
* Escaliers et rampes hors sol sablés, teints et peints* Installation de tapis d'escalier sur tous les escaliers hors sol* La majorité des interrupteurs sont intelligents (Google/Alexa)* Rejointoiement refait sur les trois niveaux de la fenêtre en baie* Remplacement de la fournaise et de la thermopompe en 2021, ajout d'un nouvel humidificateur à vapeur
- Évaluation du terrain
- 195 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 808 500 $
- Total
- 1 004 100 $
- Frais commun/Loyer de base
- 3 552 $
- Taxes municipales (2025)
- 5 974 $
- Taxes scolaires (2025)
- 748 $
- Total
- 10 274 $