2136-2138 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Duplex impeccable situé au 2136-2138 rue St-Donat, dans un

secteur paisible, charmant et très bien desservi. Le

secteur est idéal pour la vie de famille : à quelques

minutes se trouvent l'école primaire Saint-Donat et

d'autres écoles proches, parfaites pour les enfants. À

proximité, le Parc Saint-Donat offre aire de jeux, sentiers

et espaces verts pour les loisirs extérieurs. De plus, la

belle Promenade Bellerive au bord du fleuve est accessible

pour balades et détente.

Entretenu avec soin, il a bénéficié de nombreuses

améliorations et rénovations récentes (factures

disponibles). L'unité principale propriétaire occupant

(#2136) offre 2 chambres, 1+1 salles de bains, un vaste

sous-sol avec atelier (possibilité d'aménager des chambres

supplémentaires), chauffage et climatisation centrale,

entrée de cour et cour arrière privée avec gazebo, idéale

pour recevoir. L'unité du haut (#2138) comprend un

locataire fiable et tranquille assurant un revenu stable.

Excellent accès au transport en commun, avec plusieurs

lignes de bus à quelques minutes à pied : 28

(Honoré-Beaugrand) et 364 (Sherbrooke) sur Saint-Donat,

ainsi que 125, 29, 85 et 362 dans les rues environnantes,

facilitant vos déplacements vers le centre-ville les

stations de métro comme Honoré-Beaugrand ou Langelier sont

rapidement accessibles.

Proche de services, écoles, parcs et commodités, ce duplex

est idéal pour premiers acheteurs, familles ou

investisseurs.